日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：三輪 正浩、以下「当社」）は、神奈川県川崎市宮前区にて開発中の新築分譲マンション「リビオ宮崎台レジデンス」（総戸数： 30戸）について、事前物件エントリー 400件超をいただいており、 2023年 9月 9日（土）より、『 LIVIO Life Design! SALON』にて先行ご案内を開始しましたのでお知らせいたします。

「リビオ宮崎台レジデンス」は、東急田園都市線「宮崎台」駅 から 徒歩 9分、緑の豊かな宮崎台エリアに誕生します。渋谷駅まで 29分、二子玉川駅まで直通 11分の都心へのアクセス利便性がありながら、宮前区の区の木「サクラ」が区内に広く分布し本件徒歩圏内に複数の公園を有する宮崎台。多様なライフスタイルに合わせた間取りと 心地よい 住空間 で、子育て世代へ新しい暮らし方を提案します。

■リビオ宮崎台レジデンスの特徴

① 学校区徒歩5分圏内の親子が安心できる住環境

「リビオ宮崎台レジデンス 」 は宮前平小学校徒歩 1分・宮前平中学校徒歩 5分の学校区に位置します。また、宮崎台駅と本物件の間には、宮崎二葉幼稚園・サンライズ宮前平保育園があり、お子さまの安全と無理のない生活動線 ・ 利便性に優れた立地環境です。

② ルーフテラスやヌックなど、暮らしの心地よさを高める住空間設備

本物件では「豊かなプライベート」を考えた設計で「ゆとりの空間」を実現しました。居住空間には『ヌック』を配置。家族が集う隠れ家、在宅ワークスペース、趣味の空間と変幻自在に利用でき、家族が自然と集まれる空間にしました。最上階の一部住戸には集合住宅でありながらプライベートなアウトドアの心地よさを満喫する『ルーフテラス』を設置。プール遊びや家庭菜園など、家族の発想で多彩に楽しむことのできる設備で日々の暮らしに＋αの価値を提供します。

③ 明るさを満喫する南向きと西向き、多彩な９タイプのプランバリエーション

全戸西向き・南向きで明るさを満喫でき、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけるよう 、専有面積 44.91㎡～ 95 76㎡ ・ 9タイプのバリエーションをご用意しました。３LDKは全プラン 70㎡以上を確保し、ご家族でゆとりある暮らしを実現 できます 。ルーフテラス・ヌック以外にも、専用テラスやトランクルームを設置。全戸、『逆梁ハイサッシ』を導入し、室内空間を広く明るく見せ心地よさ を 追求しています。

■物件概要
物件名称　　リビオ宮崎台レジデンス
所在地　　　神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目 4-8(地番）
交通　　　　東急田園都市線「宮崎台」駅（北口）まで徒歩 9分
　　　　　　東急田園都市線「宮前平」駅（北口）まで徒歩 10分
総戸数　　　30戸
販売戸数　　未定
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上 5階建
敷地面積　　1,182.80㎡
延床面積　　2,863.16㎡
建ぺい率　　200%
容積率　　　70%
用途地域　　第一種中高層住居専用地域・準防火地域
間取り　　　2LDK〜 4LDK
専有面積　　44.91㎡〜 95.76㎡
建物完成予定時期　2024年 6月下旬 (予定)
入居予定時期　2024年 8月上旬 (予定)
物件HP　https://livio-sumai.jp/pj/miyazakidai2/

■『 LIVIO Life Design! SALON』 概要
所在地　　東京都港区港南 2-15-1 品川インターシティＡ棟20階
交通　　　JR品川駅港南口より徒歩 3分（デッキ直結）
営業時間　10～18時
定休日　　水曜日、木曜日、第３火曜日（祝日除く）
電話番号　0120-606-082
サロンHP　https://sumai.nskre.co.jp/lifedesignsalon/

■「リビオ」リブランディングについて
日鉄興和不動産のマンションブランド「リビオ」シリーズが誕生から20周年を迎えたことを機に、 2021年 7月にブランドコンセプトおよびロゴ
を一新。“人生を豊かにデザインするためのマンション”をコンセプトに、新たなブランドタグラインを「 Life Design! with LIVIO（人生をデザイ
ンしよう、リビオと。）」と定め、ブランドステートメントを制定しました。
また、ライフデザインの発想で、人生を豊かにするマンションについて、人とマンションのあらゆるシーンを見つめ研究する社内シンクタンクと
して、「リビオライフデ ザイン総研」を設立いたしました。